Insieme contro gli immobili sfitti: il modello tirolese ispira le regioni dello spazio alpino

Una delegazione di alto livello composta da esponenti della politica, dell'amministrazione, dell'architettura, dell'artigianato e della gestione regionale provenienti dal Tirolo, dall'Alto Adige, da Salisburgo e da Belluno ha partecipato all'incontro tenutosi il 13 maggio 2026 a Innsbruck con il vice governatore Josef Geissler. L'obiettivo dell'incontro era quello di conoscere modelli collaudati per la rivitalizzazione degli immobili sfitti e di scambiare esperienze sullo sviluppo sostenibile di centri urbani vivaci.

Al centro dell’attenzione c’erano esempi tirolesi di gestione professionale degli immobili sfitti. Sono state presentate, tra l’altro, iniziative in diversi distretti tirolesi, finanziate nell’ambito della Politica Agricola Comune (PAC) dell’Unione Europea 2021–2027 e con fondi dell’UE, dello Stato e della Provincia. Per il periodo 2025-2027 sono disponibili circa 800.000 euro. I gestori degli immobili sfitti accompagnano in modo neutrale i comuni e i proprietari nei processi di ristrutturazione e riutilizzo, coordinano consulenze gratuite e forniscono competenze specialistiche e informazioni sulle possibilità di finanziamento.

Tra gli altri, è stato visitato il Kasperhof di Patsch, risalente a 400 anni fa, che è stato delicatamente rivitalizzato e trasformato in uno spazio abitativo contemporaneo per tre famiglie e uno studio di architettura – con muratura in pietra, intonaco a calce e pittura a calce nell’edificio residenziale, nonché una costruzione in legno massiccio e argilla nel fienile. Sono stati inoltre visitati i progetti del comune di Mieders, dove edifici storici sono stati rivitalizzati con successo per usi pubblici come municipio, scuola di musica, assistenza all’infanzia e sale per eventi.

Il presidente della Plattform Land, Andreas Schatzer, ha sottolineato l’importanza di una collaborazione coordinata sul posto: «La gestione degli immobili sfitti e le ristrutturazioni richiedono la cooperazione tra Land, comuni, esperti e parti interessate, coordinata da persone sul posto. Questi gestori di immobili sfitti vengono ora sostenuti in Tirolo grazie all’UE, allo Stato e al Land... un modello per altre regioni».

Il progetto INTERREG Italia-Austria SUSMAT, cofinanziato dall’UE, promuove lo scambio transfrontaliero in materia di edilizia e ristrutturazione sostenibili con materiali ecologici e rafforza la cooperazione tra le regioni dello spazio alpino. Oltre alle soluzioni tecniche, l’attenzione è rivolta anche alla cultura edilizia, all’identità regionale e alla rivitalizzazione dei centri storici.

Descrizione delle immagini

• Foto1: Foto di gruppo della delegazione proveniente dal Tirolo, dall’Alto Adige, da Salisburgo e da Belluno con il vice governatore Josef Geissler a Innsbruck. Fonte: Land Tirol
• Foto2: Il Kasperhof, edificio risalente a 400 anni fa, è stato accuratamente ristrutturato e unisce funzioni residenziali e commerciali nel cuore del centro di Patsch. Fonte: silbersalz

Fonte e foto: Piattaforma per il rurale